Ubicación: Cobano, Costa Rica
Finca de teca de 145 hectáreas con vista al mar y potencial de desarrollo cerca de Santa Teresa
Precio: USD 6.600.000
Tamaño: 145,5 hectáreas/359 acres
Ubicación: Caño Seco, Río Frío, Cóbano, Puntarenas, Costa Rica
Esta excepcional finca de 145,5 hectáreas (359 acres) ofrece una oportunidad única para adquirir una propiedad rentable a gran escala que combina la producción sostenible de teca, potencial de desarrollo con vista al mar, abundantes fuentes de agua y bosque nativo preservado, ubicada entre el próspero mercado costero de Santa Teresa y Coyote.
Ubicada a solo 14 km al norte de Santa Teresa, la propiedad disfruta de 500 metros de frente a vía pública con zonificación comercial que permite hasta un 75% de cobertura de desarrollo, creando un potencial excepcional para el desarrollo ecológico, el cultivo de teca, retiros naturales, centros educativos, conservación de la vida silvestre o emprendimientos de uso mixto.
Descripción de la propiedad
La finca está cuidadosamente dividida entre plantaciones productivas de teca, bosque preservado y terreno plano con vista al mar, ideal para desarrollo, lo que garantiza un valor tanto inmediato como a largo plazo.
• Superficie total: 145,5 hectáreas (359 acres)
• Aproximadamente 70 hectáreas plantadas con teca de 20 años, lista para cosechar
• Volumen estimado de teca: 3,875 m³ con un valor de mercado internacional proyectado cercano a $1.5 millones
• 11 hectáreas de plantaciones de teca más jóvenes (de 5 años), con inicio de cosecha rentable alrededor del año 10
• 64.5 hectáreas de terreno de uso mixto con bosque nativo, tierras de cultivo, árboles frutales y zonas con vista al mar y a la montaña
• Propiedad atravesada por varios ríos y arroyos, incluyendo el río Caño Seco
• Múltiples manantiales naturales que proporcionan agua potable limpia
• Numerosas áreas niveladas con vista al mar, ideales para futuras construcciones
Infraestructura existente
La propiedad ya está en funcionamiento y bien preparada para la continuación de las operaciones agrícolas o el desarrollo futuro. • Casa de campo de 2 dormitorios totalmente funcional
• Suministro de agua potable de manantial
• Sistema de energía solar instalado
• Amplio cobertizo abierto ideal para talleres, equipos o almacenamiento
• Caminos de acceso internos en toda la propiedad
• Múltiples terrenos de construcción preparados y accesibles
Valor ambiental y de inversión
Esta finca demuestra cómo la gestión rentable del terreno y la restauración ambiental pueden coexistir. Se plantaron árboles de teca exclusivamente en antiguos pastizales ganaderos deforestados hace décadas, lo que permitió que la reforestación comercial restaurara el equilibrio ecológico y generara ingresos.
Los beneficios incluyen:
• Producción de madera renovable
• Captura de carbono y producción de oxígeno
• Protección de fuentes de agua
• Restauración de hábitats de vida silvestre
El terreno ahora alberga una abundante vida silvestre, incluyendo monos, ciervos, osos hormigueros, pumas y diversas especies de aves, creando un ecosistema natural vibrante.
Potencial de desarrollo
Además de sus ingresos agrícolas actuales, la propiedad presenta amplias oportunidades de desarrollo debido a su tamaño, zonificación, ubicación y belleza natural. Los usos potenciales incluyen:
• Desarrollo de eco-lodge u hotelería
• Comunidad de bienestar o retiro
• Desarrollo residencial o de uso mixto
• Proyectos orientados a la conservación
• Agroturismo o comunidades de vida sostenible
Su ubicación estratégica ofrece proximidad a los principales destinos turísticos, a la vez que preserva la privacidad y la tranquilidad que rara vez se encuentran cerca de los centros costeros.
Una oportunidad única
Pocas propiedades combinan ingresos agrícolas productivos, terrenos con vista al mar, abundantes recursos hídricos, sostenibilidad ambiental y proximidad a los destinos de playa más codiciados de Costa Rica.
Tras dos décadas de cuidadosa gestión, esta finca está completamente preparada para su próxima etapa, ya sea como una explotación maderera sostenible continua o como un proyecto visionario.
Esta es una oportunidad para invertir en terrenos que generan rentabilidad financiera e impacto ambiental positivo.
Para más detalles o para programar una visita privada, contáctenos.
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